Nézzük: mi a helyzet a bérlakásokkal
Miskolcon illetve a MIK-el!
Gyűjtést szervezünk,
-
MIK
A MIK nem értesíti arról a korábbi
ügyfelét - nem érdeke ☹, mert addigis használhatja az ügyfél
pénzét -, ha túlfizetés mutatkozik a számláján. Erről csak akkor értesül a korábbi
bérlő, ha személyesen bemegy érdeklődni.
MIK – lakásbérleti szerződés felbontása
Amennyiben
a bérlő a miskolci lakásrendeletben foglaltakban meghatározott fizetési
feltételeknek nem tesz eleget – ha határidőn túl fizet vagy kevesebbet fizet –
az azonnali bérleti szerződés megszüntetését vonja maga után.
-
Bérlő – már korábban is - kért
részletfizetést és a letét összegét is részletekben fizette meg azaz fizetési szándék folyamatosan volt
részéről, csak fizetési nehézségei akadtak
- Bérbe adó, a korábbi 5.000.- ft-os lakbér helyett új
bérleményt ajánlott – költségelven 14.146.-/ hó havi lakbérért -
valamint 84.876.- letét/óvadék (6 havi
bérletidíj) megfizetésére kötelezte bérlőt, melynek 12
havi részletben (7.073.-/hó) történő fizetését engedélyezte. (Megjegyzés:
Óvadék – „Az óvadék az azt
megkapó fél számára biztosítékul szolgál, ugyanis, ha az óvadékot adó fél nem
teljesíti a szerződésben vállalt kötelezettségét, akkor a másik fél óvadékból
kielégítheti a szerződés alapján fennálló követeléseit.” – azaz a Bérlő keletkezett bérletidíj
tartozását a Bérbe adó az óvadék összegéből bármikor kiegyenlíthette volna.
Továbbá
a Bérbe adó az Óvadék összegét minden esetben LÁTRASZÓLÓ betétként helyezi el,
talán éppen ezen okból, hogy bármikor hozzáférhessen.
MIÉRT NEM TESZI/TETTE? Ez nem
életszerű.
Ekkor
2014. évet írtunk – a cserére „szanálás/kisajátítás miatt került sor – a bérlőnek
– önhibáján kívül - egyik napról a
másikra egy plussz 16.000.- forintos havi kiadása keletkezett úgy, hogy
a bevételei nem nőttek.
SŐT!!!
– jelentős mértékben csökkentek, mikor az ÉMÁSZ végrehajtás útján
foganatosítani kezdte rehabilitációs ellátásából a korábban megállapított
áramszámla tartozását. Hiába ment bárkihez, hogy ez a fogyasztás nem is
lehetett az övé, hiszen ilyen tetemes áramfogyasztást egy akkora lakás nem tudott
produkálni, ezen túlmenően senki nem tudott neki segíteni. (két éve vonják tőle
havonta több mint 20.000.- forintjával – jelenleg 24.103.-/hó –; a szanálás/bontás miatt már igazolni sem tud
semmit)
Ekkor
lakbértartozást halmozott fel és újra részletfizetési kedvezményt kért.
A
részletfizetési kérelemmel minden esetben egyetlen probléma van:
-
a fizetési
szándék megvan, de ez kevés, hiszen
-
a részletek
mellett a havidíjakat is időben kell rendezni így ezt
megoldani/kivitelezni
lehetetlen egy anyagilag megszorult helyzetben lévő embernek
Ennek
következtében – mindannak ellenére, hogy:
-
önhibáján
kívül kellett elköltöznie
-
fizetési
szándéka mindig is volt
2016.
áprilisában kézhez kapta a lakás bérletiszerződésének felmondását, melyben 8
napos határidő van megjelölve, hogy rendezze a lakbértartozását.
Ha
nem rendezi, akkor onnantól kezdve már a
„bérlő” többet nem bérlő, hanem Jogcím
nélküli használó és nem Lakbért/Bérleti díjat, hanem Használati díjat
fizet.
Van
itt még 1-2 dolog, amit meg kell említeni:
három
helyen intézik Miskolcon a bérlakásokkal kapcsolatos „ügyeket”.
Korábban
a Jogi osztályra személyesen be lehetett menni, MÁRA MÁR CSAK telefonon
keresztül lehet kapcsolatba lépni velük.
Így
– telefonon keresztül – a Jogi osztálytól arra választ nem kaphattunk, hogy
miért került felmondásra a bérleti szerződés, mikor :
-
részletfizetési
kedvezményt engedélyeztek Bérlő részére
-
fizetési
hajlandósága volt a Bérlőnek
-
önhibáján
kívül kellett elhagynia az eredeti szolgálati lakását a Bérlőnek
Ezen
kívül:
-
helységgazdálkodás
(Széchenyi 60.) – bérleménnyel kapcsolatos ügyintézés
-
követeléskezelés-ügyfélszolgálat
(Szemere u. 5.) – számlázással, fizetéssel és kimutatásokkal kapcsolatos
ügyintézés
Viszont
megtudtuk, hogy a tartozást a Szemere 5. alatt tudjuk befizetni és a 30%
megfizetésekor – azaz hétfőn – kapunk lehetőséget a részletfizetésre.
Az
is kiderült a Széchenyi 60. alatt, hogy valóban van lehetőség minőségi csere iránti Kérelem benyújtására,
de csakis addig, amíg ÉLŐ SZERZŐDÉSE
van a bérlőnek. Arról is tájékoztatott az ügyintéző, hogy ennek térítési díj költsége van, ami 500.000.-
azaz ÖTSZÁZEZER forint és hogy mindez benne van a miskolci önkormányzat
lakásrendeletében. (Megjegyzés :
500.000.-? – annak akinek amúgyis sok a rezsi? Honnan?)
November
1. napjával életbe lép a kilakoltatási moratórium, így április 1-ig a lakásban
maradhat a bérlő, a tartozásai azonban nem tűnnek el, így:
-
mielőbb munkahelyet keres, hogy fizetni tudja az így közel 35.000.- forint összegű „albérleti
díjat”, hogy ne növekedjen tovább a tartozása
-
az ÉMÁSZ
tartozást végrehajtás útján vonják (24.103.-)
-
egyéb
rezsiköltség (víz, villany, fűtés)
-
és enni is
kellene valamit……
Ez
20 év munka „eredménye” egy 62 éves embernek (nőnek), aki:
-
1, 5 kg-al született
-
az egyik
lába 3cm-el rövidebb azaz születésétől fogva „sérült”, de erről egész élete
folyamán sosem vett tudomást
-
közgazdasági
végzettsége van
-
2 gyermeket
egyedül nevelt fel
-
jelenleg is
van biztosítása: 7.395.-/hó, melyet az ellátásából vonnak
-
tősgyökeres
miskolci
-
a MÁV-nál
azaz egy munkahelyen dolgozta le a 20 évet
-
szolgálati
lakást kapott és
ÍGY
VESZÍTETTE EL!
……………………………………………………………………
Várom
a csatlakozókat, akik szívesen segítenének és részt vennének a további KÖZÖS
„munkában”, hiszen óriási nagy szükség van a segítségre.
A
segítés különböző formái között MINDENKI könnyen megtalálhatja azt, ami hozzá
közel áll!
Nincsenek megjegyzések:
Megjegyzés küldése